Индивидуальные предпочтения. На сегодняшний день существует множество всевозможных технологий строительства, некоторые из них более популярны, другие же менее востребованы. В нашем крае, собственно как и по всей территории России, для строительства дома часто выбирают кирпич или дерево, что не основывается на каких-либо реальных причинах. Также особой популярностью пользуются современные технологии возведения домов;
Бюджет. Интересно то, что дома одного размера, но возведенные по различным технологиям – могут существенно различаться по стоимости. На конечный ценник также весомо влияет качество оплачиваемого труда строителей и работы проектировщиков и архитекторов;
Предназначение строения. Стоимость возведения дома напрямую зависит от дальнейшей цели его эксплуатации. Назначения, в свою очередь, могут быть следующие:
- Для себя, детей и внуков. Такой дом должен быть долговечным, и обладать респектабельным внешним видом, чтобы и через десятки лет в нем было комфортно жить;
- Для себя, на 15-20 лет. В этом экономичном варианте комфорт жилья и его облик является первостепенным показателем, но его максимальная долговечность переходит на второй план;
- Временное жилье. Основное предназначение такого дома – экономичность во всех планах. Внешний вид и комфортабельность особой роли не играют;
- Дом на продажу. Главный недостаток такого строительства заключается в том, что продавцы пытаются минимизировать свои затраты, при этом экономя на качестве на каждом этапе возведения дома. То есть, он должен обладать респектабельным внешним видом на момент продажи, а то, что дом может трещать по швам уже через год – продавца особо не волнует. Естественно, что мнение о предназначении здания у покупателя сильно отличается от целей продавца;
- Дом с возможностью использования помещений под магазин. Тут на первом плане внешний облик строения и его тепло-сберегающие свойства. Комфортабельность проживания не имеет значения, а прогнозируемый срок службы может быть совершенно различным.
И вот, наконец, когда вы определились с габаритами, планировкой и назначением будущего здания, стоит приступить к выбору технологии строительства.
Дом из поромакса или кирпича
Технология строительства кирпичных зданий является одной из самых старых технологий, и применяется она и по сегодняшний день. Да и вообще дома из кирпича очень популярны в России, и в нашем крае в частности. Зачастую, внутренняя часть стены выполнена из забутовочного кирпича, а наружная из облицовочного. Между ними находится зазор и слой утеплителя. Рассмотрим эту технологию более детально.
Есть всего несколько причин, почему сегодня некоторые предпочитают дома из кирпича:
- Традиции. Мой дед и отец так строил, значит – и я буду делать дом из кирпича.
- Недоверие к новым технологиям. Не все люди доверяют инновациям в строительном мире, и предпочитают использовать то, что уже испробовано.
- Дом из кирпича, из-за своей популярности, можно легко продать. Но стоит учитывать, что если кирпичный дом построен качественно, то он будет слишком дорого стоить, чтобы продать его с выгодой.
- Экологическая безопасность материала, и дома в целом.
Но также стоит выделить явные недостатки технологии возведения домов их кирпича:
Строить из кирпича – дорого. Сам материал уже не такой дешевый как раньше, а если отнестись к вопросу возведения домов со всей строгостью, то есть учитывать сейсмичность региона, то стоимость будет еще выше.
Стены домов из кирпича слишком толстые. Если строить качественно, то это как минимум 42 сантиметра с утеплителем (5 см) и самой кладкой в полтора кирпича (37 см). А за счет этого и площадь внутреннего пространства дома будет меньшей.
Внешний вид домов из кирпича начинает терять свою привлекательность через 5-10 лет, в зависимости от качества выбранного материала. После этого начнут появляться сколы и трещины, которые подпортят облик здания.
Сложность технологии. Если вы хотите чтобы Ваш дом послужил десятки лет и остался таким же комфортабельным и красивым как изначально, нужно будет много времени потратить на вопрос изучения технологии. Как пример можно привести то, что в большинстве случаев кирпичные двухэтажные дома возводятся без монолитных сердечников и колонн. А это противоречит строительным нормам, например такой – «Стены по верху должны иметь обвязочный железобетонный пояс, связанный с вертикальными железобетонными сердечниками» (СНиП II-7-81* от 20.05.2011, раздел 6.14, пункт 13). Также нужно знать расстояние между арматурными сетками, правила армирования антисейсмических поясов и перемычек, и прочее. Вдобавок нужно учитывать особенности региона, то есть если в Краснодарском крае сейсмичность 7-9 баллов, то правила строительства в Москве не подойдут для этого края.
К сожалению, далеко не каждая строительная компания, не говоря уже о частных бригадах, знает и соблюдает эти нормы. Так что, если вы хотите возвести дом из кирпича, то вам нужно ознакомиться с правилами, которые описаны в соответствующих документах: «СНиП II-22-81* КАМЕННЫЕ И АРМОКАМЕННЫЕ КОНСТРУКЦИИ» и «СНиП II-7-81* СТРОИТЕЛЬСТВО В СЕЙСМИЧЕСКИХ РАЙОНАХ».
Вдобавок необходимо уделить особое внимание паропроницаемости утеплителя, и если она не будет правильной, то утепленная стена будет накапливать внутри себя конденсат. А при отрицательных температурах это может запросто привести к быстрому её разрушению.
Эти правила и нюансы относятся не только к строительству домов из кирпича, но и к любой другой технологии с применением кладочного материала.
Дом из газо-пено блока
Главная причина выбора этой технологии в экономичности – стоимость возведения самих стен является относительно недорогой. Но стоит учитывать то, что помимо стен обязателен железобетонный каркас. Некоторые продавцы могут сказать что применение каркаса не обязательно, но это лишь докажет их некомпетентность и халатность.
Также к общей стоимости такого дома нужно прибавить цену наружной облицовки. Чаще всего выбирают штукатурку из-за соображений экономичности. Но если брать качественный, рекомендуемый материал, то сказать что он дешево стоит – нельзя. Если вы хотите украсить дом плиткой, то такой облик будет стоить дороже, и цена облицовки будет даже выше чем стоимость возведения стен.
Еще одним недостатком домов из газо- и пеноблоков является то, что если взять блоки низкой плотности, то стены, несмотря на хорошие показатели теплоизоляции, будут мягкие. То есть на них даже повесить полочку или картину будет проблематично.
Но стоит сказать и о преимуществе таких блоков – они хорошо подходят для возведения ненесущих перегородок. Такие блоки обладают хорошей звукоизоляцией и приемлемой стоимостью.
Дом из пенополистирол-бетонных блоков
Строительство дома из пенополистирол-бетона обладает такими же недостатками, как и строительство из газо- и пеноблоков. Вам также понадобиться облицовка, а в сферу того что это кладочный материал – нужны еще и монолитные сердечники. Если какой-то продавец скажет что это не обязательно, то он также подчеркнет лишь свою неграмотность.
Стены из пенополистирол-бетона тоже будут мягкие, и сделать дырку в ней будет легко даже обычным гвоздем. Немаловажен еще тот факт, что не каждому подойдет использование пенополистирол-бетона внутри дома. Если в обычном состоянии он безопасен, то при возгорании выделяет ядовитые газы, и сразу снижает планку огнеупорности вашего дома.
Каркасные дома
Главное достоинство каркасного дома заключается в стоимости его возведения. Сегодня материалы для каркасных домов предоставляются многими производителями, так что качество и цена у каждого из них может весомо отличаться. Не стоит смотреть на самые дешевые предложения, ведь бывали даже случаи, когда из-за некачественных материалов дом быстро разрушался – уже в первый год грызуны съедали весь утеплитель, и дом просто начинал сыпаться. А те производители, которые выставляют товар по более высокой цене – как правило, делают более качественную продукцию. Стоит обращать внимание именно на их предложения, но тогда стоимость строительства каркасного дома уже не будет являться такой дешевой.
Самый яркий недостаток выражается в отсутствии прочности у стен. А вот самое большое достоинство каркасных домов – в скорости их возведения.
Монолитные дома
Технология возведения монолитных зданий считается самой старой, и самые древние постройки которые сохранились до нашего времени – Пантеон и Колизей.
Монолитный дом – это дом, который полностью построен из бетона с включениями арматуры. За счет того что бетон обладает высокими показателями теплопроводности, он нуждается в хорошем утеплении. Для получения респектабельного внешнего вида, фасад монолитного дома нужно облицовывать.
Монолитные дома обладают следующими безоговорочными преимуществами:
Надежность и долговечность. Бетон может прослужить более 100 лет. Если дом построен правильно, то прочувствовать его гостеприимство и качество смогут еще ваши дети и внуки.
Экологическая безопасность. Бетон не первую сотню раз проверялся экспертами, и мнение каждого из них однозначно – бетон является экологически чистым материалом. Он состоит только из цемента, песка и щебня – никаких вредных химических добавок и опасных веществ в нем нет.
Увеличение полезной площади дома. Благодаря меньшей толщине стен, внутренняя площадь здания увеличивается. Если сравнивать эту технологию с возведением домов из кирпича, то здание из монолитных блоков обеспечит на 10-25% больше полезного внутреннего пространства, чем его оппонент.
Но и без недостатков в этой технологии не обошлось – монолитные дома стоят дорого. Если цена возведения стен не кусается (вдобавок в монолитном доме не нужны сердечники), то её облицовка и утепление может заставить вас потратиться. Поэтому, строить монолитные дома предпочитают те, кто ценит качество и готов за него хорошо заплатить.
Техноблок
ТЕХНОБЛОК – это технология монолитного возведения стен посредством несъёмной опалубки. То есть дом монолитный дом возводится с уже облицованными и утепленными стенами. Стоит подробней рассмотреть достоинства и недостатки технологии:
Экономия средств. Благодаря тому, что стены дома не нуждаются в облицовке и утеплении, их возведение обойдется вам на порядок дешевле.
Высокие показатели теплоизоляции и хороший микроклимат. Это достигнуто благодаря отличным характеристикам и превосходному сочетанию слоев каждого блока. Внутренний слой стены – это несущий бетонный слой. Затем идет утеплитель, толщина которого подбирается индивидуально для обеспечения лучшего утепления дома. И третий слой – облицовочные пластины. За счет правильного расположения утеплителя с наружной части стены – внутренний слой бетона, обладающий высокой теплоотдачей и теплоемкостью, сглаживает колебания температур в доме. То есть летними днями в доме будет прохладно, а ночами тепло.
Облицовка. Облицовочные пластины крепятся к стене болтами, то есть из-за отсутствия клеящихся элементов, пластины со временем не отвалятся. Благодаря разнообразию фактур облицовочных пластин, внешний облик дома будет ярко выделяться, и здание будет красиво выглядеть.
Из недостатков можно выделить лишь два возможных минуса. Первый заключается в том, что при планировке и монтаже окон и дверей, лучше делать их горизонтальное расположение от углов кратным 0,5 метра, а вертикальное кратным 0,4 метра. Если этого не сделать, лишние обрезки могут увеличить итоговую стоимость дома. Второй возможный недостаток заключается в относительной ограниченности выбора фактур. То есть если облицовывать дом плиткой, то можно воплотить больше дизайнерских решений, чем если бы аналогично облицевать его техноблоком.
